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资阳市雁江区老君镇、丹山镇土地增减挂钩招商项目(第二次)招标公告
雁江区门户网站 2022-03-24 来源:区国土分局
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为创新机制、抢抓机遇,加快雁江区城乡建设用地增减挂钩项目实施,推进城乡一体化建设,保证城镇建设用地,助推脱贫攻坚和乡村振兴战略,根据《四川省城乡建设用地增减挂钩试点管理办法》(川国土资发[2017]90号)以及雁江区政府有关会议议定意见。由资阳宇弘土地整理有限公司作为招标人,采取公开招标方式选择投资人实施我区老君镇、丹山镇土地增减挂钩项目,现就招标有关事宜公告如下:

一、项目招标人

资阳宇弘土地整理有限公司

二、项目名称

资阳市雁江区老君镇、丹山镇土地增减挂钩招商项目(第二次)

三、招标范围及规模

(一)招标范围:本项为一个标段

一标段:资阳市雁江区老君镇4个土地增减挂钩项目;由投标人全额投资,并按投建一体方式分批次、分年度实施项目,具体包括:城乡建设用地增减挂钩项目实施方案编制;摸底调查、规划设计、施工设计及预算、参与项目的农户算账后需补差的费用、货币安置费用、过渡费、支付农户补助;拆旧区农民集中安置房修建及安置红线内基础设施配套建设(小区平场、通电、道路、管线、绿化、排污管网等)、拆旧区房屋拆迁及土地复垦、耕地质量等级评定、项目验收、增减挂钩项目指标确认函的取得等。安置聚居点房建标准1200元/平方米(含外立面风貌打造),农户建安成本按1000元/平方米支付房建工程款,投标方补助200元/平方米。配套设施建设按每户不低于4.5万元。

(二)项目规模:以立项批复为准。(立项期限在2023年12月30日前有效)

四、项目工期及时限

一标段取得土地挂钩立项批复之日起,36个月内完成项目竣工验收并获得指标确认函。

五、招标限价

一标段招标为带房屋拆除奖补实施方案招标,指标确认函上载明的城镇建新区可使用挂钩周转指标招标最高限价为29万元/亩。

六、投资及投资回收

1、结算标准:招标人按《四川省城乡建设用地增减挂钩项目指标确认函》面积乘以中标单价结算。若节余指标流转费超过30万元/亩的市域外超过部分双方按5:5分成,市域内超过部分按4:6的比例分成(其中投标人为6)。

2、资金来源:招标人优先使用指标的结算款及对外流转指标交易成功的回收款或自有资金支付投标人的投资回收款。(指标流转由投标人对接联系交易对手,并按不低于30万元/亩流转)。

七、投标人要求

(一)投标及建设人资格要求:

1.投标人(联合体投标的联合体牵头人)注册资本金不低于1亿元。

2、在中华人民共和国境内注册并具有独立承担民事责任能力的法人组织;具有良好的商业信誉和健全的财务制度;无不良记录、无重大违法违规行为的企业。

3、提供参加本次招标活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录的声明。

4、提供在“信用中国(www.creditchina.gov.cn)”或“国家企业信用信息公示系统(www.gsxt.gov.cn)”的查询中无重大失信等被禁止投标记录。

5、投标人参与投标申请评选工作的人员必须是本单位的法定代表人或经法定代表人授权的委托代理人。

6、本次招标接受联合体参加竞标(联合体数量不超过三家),联合体投标申请应满足以下要求:联合体组成最多包括3个独立的企业法人;联合体投标申请应将共同投标协议连同投标申请文件一并提交,并在联合体协议中明确联合体牵头人;联合体牵头人须具备:在中华人民共和国境内注册,企业存续时间不低于3年(非联合体投标,投标人须具备:在中华人民共和国境内注册,企业存续时间不低于3年)。

7、投资人中标后,需依法依规选定实施项目所需要的房屋建设、公建配套、拆旧复垦等建设工程的施工单位。所选定的建设施工单位须具备建设行政主管部门颁发的水利水电工程或市政公用工程或建筑工程施工总承包叁级及以上资质的施工单位和有效的安全生产许可证。

8、投标人近三年应具有一个土地整治类业绩。(土地整治类业绩是指:土地增减挂钩项目或城镇一级土地整理项目;联合体投标的,由联合体任一成员单位提供)。

(二)其他特殊要求:投标人中标后必须在资阳市雁江区设立独立的项目公司,由项目公司承继乙方的权利与义务,项目公司的税收按属地原则解缴。由甲方依法确定监理机构,监理费用由乙方支付。

(三)本次招标实行分标段招标,不单独拆分项目进行招标

八、报名要求

1.凡有意参加投标的企业,请法定代表人或委托代理人于北京时间2022年3 月25日至2022年3月31 日9:00-12:00、14:00-17:00(法定公休日、法定节假日除外)到四川省资阳市雁江区娇子大道广电大楼13楼四川思渠国际招标有限公司报名。

2.投标人报名时须提交的资料:(1)企业营业执照(复印件加盖公司鲜章);(2)法定代表人或委托代理人身份证(复印件加盖公司鲜章);(3)申请人单位介绍信原件、报名人身份证原件及复印件(复印件加盖公司鲜章)。

3.本项目不接受电话、口头及邮寄报名,逾期报名无效。

4.招标文件售价:人民币500元/份(招标文件售后不退,投标资格不能转让)。

九、投标文件的递交

1.递交截止时间:北京时间2022年4 月14 日10:00,逾期送达或未送达指定地点的投标文件,招标人不予受理。

2.递交地点:资阳市雁江区公共资源交易服务中心。

十、评审时间及地点:评审时间为北京时间2022年4月14日10:00,地点为资阳市雁江区公共资源交易服务中心。

十一、其他事项

1.招标人不统一组织安排现场踏勘和召开答疑会,本次招标接受电话及邮件咨询,有疑问者可到资阳宇弘土地整理有限公司现场咨询。

2.本次招标公告在雁江区政府门户网站及《中国招标投标公共服务平台》上发布。

十二、联系方式

招标人:资阳宇弘土地整理有限公司

联系人:张川

联系电话:028-26800008

招标代理机构:四川思渠国际招标有限公司

联系地址:四川省资阳市雁江区娇子大道广电大楼13楼

联系人:冯先生

联系电话:028-26129333

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