你好，我想咨询一下我们老家的房子可以办理房产证吗？房子是在05年在原老房子基础上改建，有村镇房屋所以权证和集体土地建设用地使用证，这些都是一起老房子的，不知道有没有用。 如果我们这个房子要去办房产证还需要哪些手续，材料，证明，这些需要通过哪些相关部门才能办理到。谢谢！

　　经调查核实，你父亲刘传文在资阳市雁江区临江镇石榴村2组原有《村镇房屋所有权证》（证号为X丙1502003号，土筑瓦盖结构,117.6平方米）和《集体建设用地使用证》（证号为资阳集建（1991）字第610101069号,总用地面积为179.3平方米,其中建筑占地152.67平方米）。在未依法办理《乡村建设规划许可证》的情况下，刘传文于2005年6月左右，擅自在原址将旧房拆除改建为二层混合结构的房屋，属违法建筑物。 　　根据《资阳市城乡规划委员会2013年第5次主任会议纪要》等规定，你父亲所在的村（资阳市雁江区临江镇石榴村）属资阳市城乡规划管理局直接规划管理的范围。因此，应由刘传文依法向资阳市城乡规划管理局提出申请，待资阳市城乡规划管理局依法按程序办理《乡村建设规划许可证》并依法对其房屋竣工验收合格后，再向临江镇建环中心提交产权申报登记资料，经临江镇建环中心初审合格后，再由临江镇建环中心工作人员向我局提交其产权申报登记资料，将依法按程序审批，办理刘传文的《村镇房屋所有权证》。